L'agence immobilière Guy Hoquet l'Immobilier de
Serris , région Ile de France
, vous présente sa large gamme de biens immobiliers à l'achat,
la vente et la location à Serris.
Les frais
annexes
Le montant de la vente sera majorée
d'une série de frais qu'il est bon de connaître afin
de faire des prévisions exactes.
Frais liés à
l'emprunt :
ouverture et instruction du dossier ;
assurances : l'une est obligatoire (décès-invalidité)
et l'autre (perte d'emploi), souvent facultative, peut être
obligatoire si le bien va devenir votre résidence principale.
S'il est destiné à la location, le revenu locatif
peut limiter les risques ;
frais d'hypothèque, appelés aussi
garantie hypothécaire : cette garantie permet à
la banque, en cas de défaillance de l'emprunteur, de saisir
le logement, de le faire vendre, et de se rembourser sur le prix
de la vente ;
intérêts intercalaires, en cas
d'acquisition d'un logement en cours de construction : ils servent
à couvrir la différence entre le moment où
le prêt est débloqué et le moment où
vous commencez à rembourser les échéances.
Frais liés
à la transaction : les honoraires de l'agent immobilier
ou de l'administrateur de bien et les frais de notaire.
Taxes, droits et charges :
TVA dans le cas d'un achat dans le neuf ;
taxe de publicité foncière ;
droit départemental d'enregistrement
pour un achat dans l'ancien ;
taxe additionnelle communale pour un achat dans
l'ancien ;
participation aux charges et au fonds de roulement
pour un achat en copropriété ;
impôts locaux
(taxe foncière, taxe d'habitation,
redevance enlèvement des ordures ménagères).
Attention : Une partie de ces taxes
peuvent être incluses dans les frais
de notaire.
